Rrëmbehen 77,000 m² tokë në Lukovë nga 2 socialistë të paraqitur si invesitorë strategjikë
Komiteti i Investimeve Strategjike (KIS) ka miratuar projektin ambicioz “Atara Resort & Villas” në bregdetin e Lukovës, duke i dhënë statusin e veçantë të “Investitorit Strategjik” dy kompanive zhvilluese të projektit, në pronësi të Hekuran Brahimaj dhe Turjan Hysko. Ky projekt, që parashikon ndërtimin e një resorti luksoz dhe një fshati turistik, do të shtrihet në një sipërfaqe totale prej rreth 158,000 m² dhe ka një vlerë investimi prej 50 milionë eurosh.
Dhënia e tokës shtetërore
Projekti i investimit parashikon ndërtimin e një resorti turistik luksoz me vlerë 50 milionë euro, i cili do shtrihet në një sipërfaqe prej rreth 158 mijë metrash katrorë truall.
Sipas vendimit të Komitetit të Investimeve Strategjike, projekti prek një sipërfaqe prej 41,915 m2 në pronësi private të subjekteve aplikuese dhe një sipërfaqe prej 76,950 m2 në pronësi shtet. Ndërkohë, subjektet për një sipërfaqe prej 39,009 m2 janë në fazë negociatash me subjekte private.
Komiteti i Investimeve Strategjike i kryesuar nga Edi Rama ka miratuar në parim dhënien falas të sipërfaqes prej 77 mijë metër katrorë tokë shtetërore për dy kompanitë.
“Miratohet në parim masa mbështetëse vënie në dispozicion të pasurisë së paluajtshme shtetërore me sipërfaqe prej 76,950 m2, në ZK. 2518, e zërit kadastral “ullishte” dhe “pemtore”, vetëm pasi të jenë kryer të gjitha verifikimet e nevojshme dhe konfirmimet nga Agjencia Shtetërore e Kadastrës përsa i përket saktësimit të vendndodhjes (parcelat e detajuara), sipërfaqes, statusit të tyre juridik dhe për aq kohë sa nuk ekzistojnë mosmarrëveshje administrative dhe/ose gjyqësore me shtetin në pasurinë objekt të investimit strategjik,” thuhet në vendimin e KIS.
Pronësia dhe strukturimi i kompanive
Kompanitë që do të realizojnë projektin janë Lukova Bayside Hotel & SPA shpk dhe TO 27 Construction. Kompania e parë është në pronësi të Hekuran Brahimajt, ish-kryetar socialist i Bashkisë Vorë, që zotëron 65% të aksioneve, dhe Turjan Hyskos, vëllai i ish-deputetit socialist Eljo Hysko, i cili mban 35% të aksioneve. Ndërkohë, kompania TO 27 Construction zotërohet tërësisht nga Turjan Hysko, i njohur edhe si moderator në televizione.
Problemi i kapitalit dhe garancia financiare
Të dy kompanitë janë kritikuar për mungesën e kapitalit të mjaftueshëm për një projekt kaq të madh. Lukova Bayside Hotel & SPA shpk ka një kapital prej vetëm 355,000 eurosh, ndërsa TO 27 Construction ka kapital negativ prej 870 eurosh. Për të adresuar këtë, projekti garantohet financiarisht nga kompania Emante shpk, e cila është në pronësi të plotë të Hekuran Brahimajt. Emante shpk, një kompani ndërtimi me xhiro prej 9 milionë eurosh dhe fitim vjetor prej 630,000 eurosh, është angazhuar përmes një kontrate si garantuese për financimin e projektit.
Struktura e projektit turistik
Projekti “Atara Resort & Villas” është projektuar të zhvillohet në dy zona kryesore. Në Zonën 1 do të ndërtohet një hotel me 5 yje dhe shërbime për të plotësuar standardet e larta të turizmit elitar. Zona 2, nga ana tjetër, do të përfshijë ndërtimin e katër hoteleve të tjera dhe një fshat turistik me vila, të cilat do të shërbejnë si struktura akomoduese në Bashkinë e Himarës. Ky koncept synon të tërheqë turistë të huaj dhe të kontribuojë në zhvillimin e turizmit në bregdetin e Lukovës, duke shmangur ndërtimet rezidenciale që kanë marrë kritika të mëparshme.
Projekti është miratuar nga Komiteti i Investimeve Strategjike, i kryesuar nga kryeministri Edi Rama, si një investim që përputhet me strategjinë e fundit të qeverisë për të zhvilluar projekte turistike që sjellin përfitime të drejtpërdrejta për sektorin e turizmit. Në të kaluarën, projekte të ngjashme bregdetare janë kritikuar për përfshirjen e vilave rezidenciale që nuk i shërbejnë turizmit, por qeveria ka theksuar se projektet e reja do të orientohen më shumë drejt akomodimit të turistëve dhe promovimit të turizmit elitar.
Ky vendim i KIS për t’i dhënë tokë shtetërore dy kompanive të lidhura me figura të njohura të politikës dhe medias ka ngjallur reagime, sidomos për shkak të mungesës së kapaciteteve financiare të kompanive për të realizuar një investim të tillë.
Shkrimi është përgatitur në bazë të publikimeve në KAPITALI.AL dhe MONITOR.AL
Website Saranda Web
Facebook Saranda Web
Instagram saranda.web
Youtube sarandaweb
Tiktok saranda.web
Pinterest sarandaweb
in sarandaweb
